Ипотеку теперь могут иметь даже безработные россияне

naim.ru logo

Депутаты предлагают государственным и муниципальным органам выкупать жилье у заемщиков, которые на данный момент не могут продолжать платить ипотеку, но, в то же время, им будет позволено пользоваться своим жилым помещением по договору социального найма. Если человек какое-то время не работает и не имеет возможности платить ипотеку, его собственность на время отходит государству, но как только появляется возможность в оплате, должник может рассчитаться по кредитам.
Законопроект, внесенный в госдуму депутатами от фракции «Справедливая Россия», ещё будет обсуждаться. К трудным жизненным ситуациям чиновники отнесли: «инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнь, сиротство, малообеспеченность, безработица и тому подобные обстоятельства, с которыми гражданин не может справиться самостоятельно».
Выкуп залоговых квартир может осуществляться только после заявления заемщика, а покупка будет производиться по рыночной стоимости, актуальной на день проведения сделки.
Но стоимость жилья может быть выше кредита в банке, в этом случае средства, оставшиеся после продажи у муниципальных или федеральных органов, будут перечислены заемщику.
По завершении сделки, предлагают депутаты, заемщик может проживать в квартире на условиях социального найма. Сейчас так живут те, кто не смог приватизировать свою недвижимость, полученную более 15-и лет тому назад.
Этот проект уже назван социально ориентированным. Директор департамента развития ипотечного кредитования банка «Стройкредит» Дмитрий Жуков говорит:
- Банку, выдавшему ипотечный кредит, нет разницы, кто его погасит - сам заемщик или государство. А человек при этом получает гарантию того, что не останется на улице в результате независящих от него факторов, к примеру - временной потери трудоспособности. Для банков рисков нет вообще. Вместо проблемного заемщика банк получает досрочный возврат кредита - вот и все, - прокомментировал он.
Эта процедура, отмечают специалисты банка, будет куда проще, чем процесс взыскания денег по ипотечному кредиту через суд. Но риски по-прежнему существуют: например, заемщик может, узнав все тонкости принятого закона, вначале взять ипотеку, а затем от неё отказаться в виду «временной неплатёжеспособности», ведь квартиру никто не отберет, а по договору социального найма сейчас живут многие. Дмитрий Жуков уверен, что беспокоиться не стоит, ведь каждый человек вначале строит дом, а значит, вносит свои деньги тоже:
- Гражданин внес большую сумму денег, а собственностью владеть не будет. В любом случае, он будет стремиться оставить квартиру в собственности или вернуть ее в кратчайшие сроки, - комментирует Жуков.
Единственный вопрос, который остается открытым: сможет ли заемщик без нового кредитования выкупить свое жилье, или ему вновь придется залазить в кабалу?

 

naim.ru logo
Оценка:
4.5

Читайте также:

Обсуждение:

switlana80

Честно говоря, я не понимаю, как безработные россияне все же рискнут взять ипотеку, ведь проценты там немаленькие, да и сумму нужно будет отдавать.

rjynfrn

Вряд ли ипотеку возьмет безработный, но человек может оказаться в сложных обстоятельствах и его не оставят без жилья. Предложение хорошее, но будет ли оно выполняться? И все равно, чтобы выкупить квартиру придется брать кредит... Выигрывают банки.

Сергей

Вряд ли такой кредит дадут безработному изначально. Суть же в том, что человек работал, взял кредит, потом его уволили, и он не смог платить. Если нет оплаты, то банк имеет право квартиру забрать.

Savina

Господи, какая же липкая ловушка для простого русского человека, банки уже совсем распоясались, предлагать ипотеку безработным, даже у таких людей не терпится отобрать последние деньги. Не редки сейчас ситуации, когда человек платил исправно несколько лет, а потом вдруг что-то случилось, и банк отбирает квартиру, не возвращая денег, печаль.

Сергей

На счет возврата денег - это, как договор составлен. Если в нем указано, что деньги не возвращаются, то их заемщик не увидит. Условия диктует банк.

Валера

Ипотеку может взять теперь и безработный. Прелестно! Семья из друх работающих выплачивать ипотеку не может, а безработный?!!!

Милана

Ясно, что выиграют от этого только банки, а простой гражданин как был весь в долгах, так и останется. Еще не ясно, чьи здесь интересы больше защищаются.

Сергей

Это очень хорошие новости в это очень нестабильное время. Мало ли попал человек под массовые сокращения, так что ему теперь и без жилья оставаться?

rjynfrn

Вполне могут остаться и без жилья. Может не оказаться в бюджете денег, а банк ждать не будет. Мне кажется, эту помощь от государства будет сложно получить. Без взяток чиновникам не обойдется.

Petr

Маразм крепчает! Или в России стало жить намного лучше, чем в Европе и США? У нас часто и кредиты дают огромные людям, которые не имеют работы.

Сергей

Идея осуществима при наличии в бюджете свободных денег. А это зависит от цен на энергоносители и уровня поголовной коррупции. Перспективы приятия закона весьма сомнительны.

Petr

В Думе и не такое принимали! То ли еще будет!

Jason

По моему это очень большой риск, даже работающие не всегда соглашаются брать ипотеку, а делать это людям без работы, по моему немного странно.

Cloud

Бред какой-то, для начала неплохо бы все-же найти нормальную работу, а не брать ипотеку тем самым влезая в еще большие долги!