Россияне лидеры по приобретению недвижимости в Италии
22 авг 2012
Италия, как одна из стран еврозоны, испытывающая дефицит бюджета, испытывает огромные трудности и на рынке недвижимости, но не в секторе дорогого жилья, в котором складывается совсем противоположная тенденция. За последние несколько лет в Италии значительно выросли продажи элитных домов и в большей мере за счет покупателей из-за границы.
По данным последнего исследования, которое провели интернет-портал Immobiliare.it совместно с LuxuryEstate.it, количество престижного жилья, проданного иностранцам, выросло с 2009 года на 23%. От общего числа покупателей элитной недвижимости, сегодня иностранные граждане составляют 11%. Наибольший бум на дорогое итальянское жилье пришелся на первый квартал 2010 года, когда спрос вырос на 28%.
У иностранцев самой большой популярностью пользуются дома в Риме и Милане, а также виллы в таких туристических местечках, как Коста-Смеральда, Кортина, Санта-Маргарита, и элитные дома в Тоскане и Умбрии. Интересно то, что немцы, например, предпочитают приобретать дорогую недвижимость в Тоскане и Саленто, жители Франции в Лигурии, Тоскане и Риме, а богатые россияне предпочитают приобретать жилье в Риме и на Амальфитанском побережье, при этом, чтобы комнат было не меньше пяти, а вот англичанам нравятся тосканские холмы, Венеция и Рим.
Теперь за иностранных покупателей стали бороться и другие регионы Италии, которые почти не звучали ранее в новостях о дорогих покупках недвижимости. Эти регионы стали делать ставки на российских инвесторов. В частности риэлторы Сан-Ремо стали активно зазывать россиян, напоминая о том, что супруга императора Александра II посещала Сан-Ремо, при этом Лазурный берег расположен близко к Франции.
Итальянские специалисты по недвижимости решили работать с россиянами напрямую и теперь на дверях офисов этих агентств висят объявления уже на русском языке, а другие компании привлекают переводчиков или для работы с российскими клиентами открывают отдельную компанию. Владелец IcomImmobiliare Group Маурицио Давиде именно так и поступил и открыл вместе со своей женой Юлией Павловой первое итало-российское агентство недвижимости. По словам Маурицио Давиде, россияне на заграничную недвижимость тратят от 350 000 до 2 миллионов евро. Diario del Web цитируя специалиста по недвижимости, сообщает следующее:
«Настоящие русские пока едут за виллой на Лазурный берег, а не в Сан-Ремо. Россияне предпочитают просторные виллы и апартаменты с видом на море и бассейном. Зачастую в этом районе нет предложений такого рода, или же такая недвижимость находится за городом. Это затрудняет переговоры. Тем не менее, регион продолжает привлекать российских туристов мягким климатом и близостью к Франции».
Обсуждение: