В столице РФ ажиотаж на квартиры под офисы

naim.ru logo
По подсчетам «Инком-недвижимости», на рынке аренды жилья в Москве наметились значительные сдвиги по сравнению с 2010 годом, когда кризис в буквальном смысле слова «косил» все мелкие и средние компании и производства. Они закрывались на каждом шагу, а помещения после них почти год пустовали. За вторую половину 2011 года количество сделок по найму жилья для использования их под офисы, складские помещения и под производство, выросло втрое.
 Столичные риелторы говорят, что сейчас стало модной тенденцией покупать квартиры под офис или арендовать жилье для работы. В кризисные времена многие компании были вынуждены идти на непопулярные меры, переходить  на аутосоринг. удаленная работа стала неотъемлемой частью офисных работников (программистов, журналистов, портных, парикмахеров, дизайнеров, тех, кто работает в творческой сфере). Но со временем неудобство такого сотрудничества дало о себе знать: проявились недостатки в работе, связанные с постоянным отсутствием контроля руководителя и низким уровнем общения с сотрудниками, недостаток ежедневного потока новой информации и т.д. На сегодня работа вновь приобретает рамки офиса. Доля нанимателей, которые предпочитают работать на расстоянии с сотрудниками, составляет от 3-х до 5-и%. Остальные стали арендовать жилье для работы, поэтому в Москве образовался ажиотаж: многие хотят снять квартиру под офис.
 По российским законам, квартира, которая сдается физическому лицу, должна быть использована только по прямому назначению – для проживания. Но риэлторы утверждают, что большинство собственников соглашаются на такого рода сделки, оговаривая в них некоторые условия (например, то, что шум от работы не вызовет недовольства соседей, или чистоплотность и порядочность тех, кто будет трудиться под крышей «дома моего»).
Фрилансеры, по мнению экспертов, делятся на две категории. Первая – это те, кто только начинает свою трудовую деятельность. Такие наниматели готовы на любые условия найма жилья. В ход идут скромные квартиры от 25-и тысяч рублей на окраине города или вообще за его пределами.  Вторая категория – это специалисты со стажем, у которых есть несколько удаленно работающих сотрудников и несколько штатных, а под офис они арендуют  комфортные квартиры, где удобно было бы организовать деловую встречу.   Такие предложения стоят им от 35-и тысяч за квартиру.  
По оценке найма жилья под офисы, в столице жилье эконом-класса стоит примерно 29,4 тысячи рублей в месяц (это стоимость однокомнатной квартиры на конец января нынешнего года).    Если вам нужно что-либо более комфортное с районом поближе к центру, то вполне подойдет  двухкомнатная квартира по цене 40,1 тысячи в месяц. Если хотите снять трехкомнатную, то её стоимость будет колебаться от 53-х до 56-и тысяч рублей.
Сейчас свободных объектов в столице и пригороде, которые можно снять под офис, насчитывается около 34 000 объектов…
 
 
naim.ru logo
Оценка:
4.5

Читайте также:

Обсуждение:

Savina

Положительная тенденция, без сомнения. Однако, лишь небольшая часть из таких мелких фирм держится на плаву хотя бы год-два. Наблюдаю часто, как частные предприниматели арендуют офис, например, в каком-то абсолютно не прибыльном районе, удачно выбранное место для офиса может сыграть решающую роль в успехе бизнеса.

Jason

Существует очень много так называемых фирм - однодневок и им просто не зачем покупать или строить собственный офис, думаю большая часть спроса приходится именно на них.

Владислава

Такой динамический ажиотаж на квартиры после кризисного периода, вполне обусловлен, многие вновь начинают свою деятельность. Но существует большая вероятность того, что крупные компании будут заниматься строительством самостоятельно в связи с таким ростом цен на аренду и недвижимость. И в ближайшем будущем цены на жилье будут снижаться.