Офисы в центре столицы подорожали на 20%, но все равно имеют бешеный спрос

naim.ru logo

Май текущего года побил все рекорды по средневзвешенной цене офисных помещений в центре Москвы. Рынок купли-продажи стал таким дефицитным, что теперь за квадратный метр офисной площади в самом сердце нашей родины нужно будет отдать 10 280 долларов! Это на 19% больше прошлогодней цены, говорится в исследовании компании RRG. Аналитики подсчитали, что офисные помещения за пределами Садового кольца взлетели в цене в среднем на 13% и стоят теперь  4 130 долларов за квадратный метр. Что же касается жилья, то оно подорожало тоже, но не настолько. За последние два месяца рост столичных цен на квартиры составил 2%, а на окраине города – 4%.
 Объем предлагаемой недвижимости (офисной) несколько упал, особенно, в пределах Садового кольца. Он уменьшился примерно на 12% (в прошлом году на 9%) по количеству мест, а на 18% по общей предлагаемой площади (всего за два года минус 31%). На периферии столицы показатель снизился на 10 % за 2012 год и, соответственно, на 9% - за прошлый. Объем предложений также упал с 6% до 8%.
 Столичный рынок офисной недвижимости в мае этого года экспонировал 562 объекта, общая площадь которых составила 1,3 миллиона квадратов. Примерная стоимость помещений под офис – 6,6 миллиардов долларов. Внутри Садового кольца были представлены 195 объектов, за его пределами – 367 невостребованных пока офисов.
 Экспертами компании Penny Lane Realty отмечена нетрадиционно высокая активность для мая и, особенно, для начала лета. Игроки офисного рынка как будто весь год ждали, что недвижимость подорожает. Скорее всего, считают специалисты, эта суматоха связана с окончанием предвыборного периода Президента РФ, бизнесмены провели детальный мониторинг ситуации в стране и приняли во внимание отсутствие политических рисков, укрепление позиций доллара и сыграли на падении евро.
 
 

naim.ru logo
Оценка:
4.5

Читайте также:

Обсуждение:

Jason

Конечно в центре Москвы работать наверняка намного выгоднее, даже не смотря на то, что цены на офисы постоянно растут.

Cloud

Ну собственно ничего удивительного, как никак центр Москвы, людей всегда очень много, так что место очень привлекательно для аренды.