В Москве остро нахватает доступных «домашних» гостиниц
22 ноя 2012
В Москве по-прежнему ощущается острая нехватка небольших и доступных «домашних» гостиниц, которыми уже давно обзавелся Санкт-Петербург. Как сообщает агентство РИА Новости, в столице России бизнес по созданию мини-отелей так и не получил нужного развития и эту нишу заполнила посуточная аренда квартир.
По данным Росстата, в Москву ежегодно приезжают около 4 миллиона туристов, при этом столичные гостиницы одновременно могут разместить только 70 тысяч человек. Ранее заместитель московского мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин заявлял, что в столице России нужно построить гостиницы еще на 6 миллионов квадратных метров, чтобы по объему номерного фонда догнать Берлин. Предполагалось, что свободную нишу займут семейные гостиницы, мини-отели и хостелы, но этого не случилось. Член совета директоров Azimut Hotels Игорь Романов сложившуюся ситуацию на гостиничном рынке Москвы и Петербурга объясняет так:
«Рынок жилья в Санкт-Петербурге начал формироваться, активно развиваться и дорожать значительно позднее, чем в Москве, а жилье стоило по сравнению со столицей очень недорого. Поэтому войти в гостиничный бизнес, создав мини-отель в жилом фонде, было в разы дешевле, чем в Москве. Экономически проще и дешевле».
Игорь Романов также добавляет, что в Санкт-Петербурге в «нулевые» годы мини-отели на пять-шесть-десять номеров возникали в жилом фонде на базе квартир, а в Москве на рынке жилья в эти годы большая доля покупателей составляла так называемых «инвестиционных покупателей», которые с приобретенной недвижимостью ничего не делали. От роста количества инвестиционных сделок впоследствии выросли и сами по себе цены на квартиры в Москве, а переждав пару лет, частные инвесторы просто продавали ранее купленное жилье, по более высокой цене.
Рынок жилья в Санкт-Петербурге формировался без такого числа спекулятивных сделок и стимулирования постоянного роста стоимости квартир, а частным инвесторам приходилось работать, чтобы получить от недвижимости доход, поэтому одним из инструментов заработка на приобретенных квартирах стали мини-отели.
Сейчас в Москве действует около 100 мини-отелей, которые рассчитаны на примерно 2 тысячи номеров. В Санкт-Петербурге мини-отелей около 500 с 5,5 тысячами номеров, как сообщает Романов. Кроме того, в Москве среднестатистический мини-отель имеет около 20 номеров, а в Петербурге - 11 номеров. При этом сеть московских небольших гостиниц сформировалась за последние пять лет.
Однако сейчас московские отельеры хоть и занялись развитием формата мини-гостиниц, но кроме высоких цен на жилые и коммерческие помещения, столкнуться еще с административной бюрократией.
Главной проблемой отельеры считают несовершенство законодательства, так как в России закон о мини-гостиницах и официальная классификация по малым гостиницам еще не приняты, но юристы отмечают, для ведения гостиничной деятельности в России специальной лицензии не требуется.
Обсуждение:
switlana80
Да, сейчас не каждый может себе позволить остановиться в гостинице, особенно в столице, так как номера достаточно дорогие.
Сергей
В столице цены на жилье просто зашкаливают, думаю, если появятся дешевые гостиницы, то туристов может быть еще и больше в стране.
Savina
Московские предприниматели все равно не устоят от соблазна загнуть цены повыше в своих новых гостиницах формата мини, так как издержек в этом бизнесе много, а их нужно компенсировать, да еще и прибыль получить.
Сергей
В Москве цены на любые виды сервиса сверх потолочные. Поэтому аренда приезжими жилья надолго останется самым "малобюджетным" вариантом.
Милана
Многие предпочитают не гостиницы, а уют снятой на сутки квартиры, без суеты, персонала и прочих атрибутов этих заведений.
rjynfrn
Думаю, с точки зрения провинциалов доступные московские мини-гостиницы такими не кажутся. Цены в Москве на все услуги значительно выше.
Jason
Мне тоже всегда больше нравилось снимать квартиру, это и дешевле и намного уютнее, в гостиницах даже заснуть иногда не получается :)
Сергей
Строить нужно, вопрос, где места взять, на такое количество зданий. Туристы, как приезжали, так и будут приезжать. До этого времени они ведь умудрялись где-то поселиться.
Petr
Не хватает гостиниц – это не проблема. Конечно, строить надо, но дело в том, что на домашних гостиницах бизнес делают бизнесмены малой и средней руки – а этот бизнес душат.
наталья
Мне кажется мини-гостиницы отлично заменяют квартиры на сутки, многие из полностью легальны и даже квитанции дают для командировочных.
Cloud
Нет ничего удивительного в том, что подобные гостиницы пользуются большим спросом, так как цена по сравнению с обычными гостиницами в разы меньше, а условия не сказать чтобы были хуже.