В Москве вновь выросли цены на офисную недвижимость

За год (с октября прошлого года по октябрь нынешнего) цены на покупку офисных помещений в столице нашей страны выросли почти на 9%. Квадратный метр площади составил примерно 9 886 долларов. За пределами Садового кольца офисы также подорожали, но не настолько, всего на 3% по сравнению с периодом прошлого года. На окраине есть много предложений о покупке, там за квадратный метр можно отдать 4 065 долларов. Аналитическая служба компании RRG отмечает, что в начале октября 2012 года стоимость торговых объектов внутри Садового кольца даже немного уменьшилась (примерно на 3%), но такой спад специалисты вынуждены считать временным. Они думают, что к весне офисная недвижимость вновь поднимет свою планку (в центре столицы почти ничего не строят, поэтому помещения будут оцениваться втридорога). Аналитики также подсчитали, что за пределами Садового кольца осенние цены также упали на 2% по сравнению с летними.
- Объем предложения офисных помещений в октябре вырос на 11 процентов по количеству и на 5 процентов по общей площади. Всего на рынке экспонировалось 685 объектов общей площадью 1,780 миллиона квадратных метров и стоимостью 8,711 миллиарда долларов, из них 208 объектов внутри Садового кольца и 477 объектов - за его пределами, сообщается в службе RRG.
По данным обзора, по количеству предложений офисной недвижимости стало больше на 9%, а по офисной площади их число увеличилось на 8%. За пределами центра Москвы эти показатели выросли соответственно на 12% и на 4%.
Как свидетельствуют данные компании Knight Frank, в конце сентября текущего года «средняя стоимость квадратного метра в московских бизнес-центрах класса А составляла 7000 долларов, а в классе В - 5500 долларов». Начиная с 2009 года, стоимость офисных площадей, выставленных на продажу, выросла на 30% и 70% соответственно. Прогнозы экспертов неутешительны: даже при стабилизирующейся экономической ситуации в ближайшие 2-3 года цены продолжат расти в среднем на 3-5 %.